Вторник, 07.02.2023, 06:35
Главная | RSS

Форма входа

Поиск



Календарь

«  Июнь 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Архив записей

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2013 » Июнь » 15 » Интересно а как у нас прокомментируют исполнение закона представители ЖКХ ??
11:19
Интересно а как у нас прокомментируют исполнение закона представители ЖКХ ??
С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с новыми правилами за коммунальную услугу по отоплению с 1 сентября 2012 нужно платить только в отопительный период.

С 1 июля 2012 года в Постановление №306 были внесены изменения, согласно которым при расчете норматива потребления по отоплению используется суммарный за отопительный период расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов

Таким образом, теперь, норматив - это потребление энергии в те месяцы, когда дом отапливается (до этого норматив расчитывался исходя его применению в течению 12 месяцев).

Это подтверждается отредактированным пунктом 5 данного постановления:
"5. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса."

Таким образом, применение норматива потребления к периодам, когда данная услуга не потребляется является незаконным .
Примечательно, что даже старые нормативы теперь применяются с коэффициентом, учитывающим количество месяцев отопления.
По видимому, падение доходов должно простимулировать УО к установке общедомовых счетчиков.
Просмотров: 644 | Добавил: gadya_petrovich_hrenova | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 9
9 volod196  
так, давайте по порядку.
Туруханскэнерго защитило на 01.01.2013 года тарифы в РЭКе.
Согласно этим тарифам стоимость ЖКУ за трешку в Туруханске составляет 54 000 руб.
Но ... туруханцу начисляют без субсидии всего лишь 18 000 руб. потому как такую плату для населения (не тариф) приняли власти в 2006 году.
Структура расходов Туруханскэнерго : 50% на зарплату, 50% на все остальные затраты.
Вот представьте, завтра примут решение о том, что работники Туруханскэнерго будут работать бесплатно как рабы.
Вопрос : как это отразится на размере платы для населения ?
Ответ : да никак.
54 000 руб. / 2 = 28 000 руб., что больше 18 000 руб.
В таком разе 18 000 руб. заплатит туруханец а государство заплатит Туруханскэнерго 10 000 руб. (28 000 - 18 000).
Так что все эти разговоры о необоснованных расходах в плане снижения размера платы за ЖКУ для населения – пустое времяпровождение.
Снижение размера платы за ЖКУ для населения напрямую зависит от снижения стоимости тарифа поставщика услуг только в том случае, если это происходит на материковой части России (не на Кр.Севере), где нет завоза угля, ГСМ, стройматериалов и т.д.
В то же время снижение стоимости тарифа напрямую сказывается на величину стоимости продуктов питания и товаров в Туруханске потому как коммерсы в отличие от жильцов квартир не пользуются субсидиями и оплачивают тариф по полной программе. Однако и здесь не все так просто. При снижении тарифа на 20% на размер платы для населения это никак не скажется и в то же время не факт, что коммерсы снизят цены на товары на эти же 20%.
По поводу «содержания жилья».
Не надо путать «капитальный ремонт» с понятием «содержание жилья». В содержание жилья входит устранение аварийных ситуаций, некапитальный ремонт общего имущества (двери в подъездах, латание дыр в крышах, уборка чердаков и подвалов, дезактивация и т.д.) а также содержание управленческого аппарата (бухгалтерия по начислению квартплаты, начальники и т.д.) и содержание основного персонала (слесаря, плотники, кровельщики, сварщики и т.д.).
Еще раз : ни управляющие компании, ни Туруханскэенрго не обязаны производить капитальный ремонт дома.
Как вопрос со стоимостью «содержания жилья» должен разрешаться цивилизованным способом ?
Собственники жилых помещений дома на общем собрании определяют какие виды работ и с какой периодичностью должны производиться по дому, какие виды услуг д.б. оказаны жильцам дома (в т.ч., например, наличие консьержки) и по этим затратам определяют расходы. На эти расходы управляющая компания приобретает товары и нанимает людей. Если же ТСЖ, то собственники еще и утверждают штатное расписание и систему оплаты труда наемных работников.

6 Александр  
Ну затраты затратами,а то что угля списывается более чем стоплено фактически,а то что соляра списывается больше чем сжигается,а то что котельные топят улицу,а то что котлы на двух котельных не имеют сертификатов и документов,котлы самопальные,а деньги выделены и якобы освоены на приобретение котлов с супер-пупер характеристиками.Я много могу перечислить таких моментв,когда их фиктивные затраты можно разбить на мелкие кусочки о наши реали.Обсчитывают,приворовывают это установленый факт! За свет пару лет назад судились,так ещё подавали встречный иск,но проиграли деньги мы высудили.Так что все эти тарифы которые якобы основаны на затратах туфта полнейшая,проблема в том что большинство населения работает в ЖКХ и против не пойдёт,а прокуратура только по им известным причинам не хочет проводить проверку нормальную,там даже искать ничего не нужно всё сверху лежит..но вот увы такие реали.Меня пока тема оплаты отопления не волнует я молчу,рвать глотку тратить нервы за общество которе молчит желания не имею.

5 volod196  
как бы вам объяснить ....
обратитесь в отдел субсидий и там вам на пальцах объяснят, что от перемены мест слагаемых, сумма то не изменяется.
Если вам рассчитали, что за год вы должны заплатить 120 000 руб., то при оплате за 12 месяцев вы будете платить по 10 000 руб., а если 120 000 руб. вы должны заплатить за 8 месяцев, то вы и будете платить за 8 месяцев, но уже не по 10 000 руб. а по 15 000 руб. При этом на ваше тявканье любой суд ответит, что это не изменение тарифа а изменение способа его оплаты по вашей же просьбе.
В принципе, вы можете договориться с предприятием, что будете платить за коммуналку 1 раз в год в декабре месяце. Так вот, заплатив за год 120 000 руб. в декабре - это не будет считаться, что вы платите за коммуналку 120 000 руб. в месяц.
По поводу муниципального жилья и кто что должен.
Почитайте внимательно ЖК РФ. Там все обязанности собственников жилья и муниципалитетов расписаны. И не так, как вы себе представляете.
По поводу попадания Туруханска в программу капремонта.
Никогда Туруханск в эту программу (в отличие от Игарки) не попадет. Потому как там решающим условием является создание ТСЖ либо выбор способа управления как передача дома на обслуживание управляющей компании. Туруханскэнерго не является управляющей компанией т.к. является поставщиком комм. услуг.

7 gadya_petrovich_hrenova  
Если Туруханскэнерго является только поставщиком всех видов энергий тогда какого фига в платежке присутствует графа содержание и ремонт!? То есть берётся за обязанности присущими управляющим компаниям (у нас это 3000 руб в месяц) Дома не ремонтировались с момента постройки более 25 лет. Куда идут эти суммы? Объясните пожалуйста. Как я понял сумма собранная за весь год с многоквартирника идет на конкретно его содержание и ремонт.. на деле эти деньги улетучиваются в неизвестном направлении..
Почему не убирают в подъездах и дворах?? Где косметические ремонты фасадов и подъездов ?! Почему жильцы не участвуют в коммисиях по ремонту и приеме дома к отопительному сезону?? Почему не заключаются договоры на оказание ком услуг??!

 В законе «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» прописано, что при передаче дома собственникам муниципалитет должен провести в доме капитальный ремонт. При передаче дома составляется акт осмотра его технического состояния, который показывает, нуждается ли дом в капитальном ремонте. Он производится по необходимости, а не по срокам. Муниципалитет должен выделить субсидии ТСЖ или управляющей компании, в зависимости от формы собственности.
А имущество (многоквартирники) как мы знаем ничейные... Замкнутый круг получается.. Вроде призывают к созданию тсж а основных документов у властей нету, да и они не заинтересованны в этом. Ведь стоит признать что дома собственность района то их надо все включать в программу кап ремонта.. а денег в казне нету))

8 gadya_petrovich_hrenova  
Кстати что бы не платить 15 штук а платить 10 для этого существует субсидия. как я могу платить 15 если совокупный доход не позволит мне это делать.. на то она и субсидия...

4 ктулху  
Ну вообщето гос во должно предать тсж дом только после кап ремонта. (где то читал в каком то законе)
Что бы попасть под программу как ремонта надо иметь полный пакет документов.. Имущество в поселке (многоквартирники) юридически нечейные. Паспортов на имущество у администрации нет.. Без доков так же невозможно зарегить тсж ( о чем говорили еще с Сибиряковым)
Если дома жкх считает что они муниципальные и переданные ей на обслуживание то ставить счетчики должны муниципальные власти за бюджетные деньги. причем поставить должны были до начала этого года, это вроде предельный срок был.
По вашему примеру 18 штук это с субсидиями, ну пусть хоть мульён выставят в месяц, я все равно по зарплате тока 18 смогу заплатить... так я хоть 8 месяцов буду их платить а хитрое жкх хочет иметь стабильный доход и чтоб мы платили каждый месяц.. вот и пущай они у государства за недостающие месяцы денежки требуют.. я как потребитель заинтерисован платить тока по закону тоесть за 8 месяцев!!

интересно жкх нарушит закон или нет??? если да то может прокуратура за население вступится???

3 volod196  
"300 руб." - это образно выражаясь.
Если начисление по вашей квартире составляет 18 000 руб. - это значит, что по тарифам, установленным (незаконно) в 2006 году размер вашей платы за ЖКУ составляет 18 000 руб.
А вот размер вашей платы по тарифам Туруханскэнерго составил бы 54 000 руб. Исходя из этого вы без субсидии платите 18 000 руб. а 36 000 руб. платит Туруханскэнерго государство в связи с тем, что вам начислили 18 000 руб.
По поводу теплосчетчиков.
Главным условием установления счетчиков в квартире - это установление общедомовых приборов учета.
Установление общедомовых приборов учета - обязанность собственников жилых (и нежилых) помещений дома.
Вопрос : согласны ли собственники жилых помещений понести расходы по установлению общедомовых приборов учета ?
В Туруханске собственники жилых помещений многоквартирных домов каким-либо образом организовались для решения (в т.ч.) этих общедомовых проблем ?
ТСЖ создали, управляющие компании пригласили на обслуживание дома ?
И где «потерялся» сотрудник Туруханскэнерго Чалкин, который до недавнего времени был первым критиком действий руководства Туруханскэнерго ? Занят теперь «борьбой» против диверсантов (устроен на работу в отдел безопасности) ? Что он думает по поводу тарифов, теплосчетчиков …. ?
Или язык прикусил на период трудоустройства ?

2 петрович  
ну не лукавьте.. 300 руб у нас мало кто платит. у нас квартира с субсидией 12 штук в месяц. а вот пьющий безработный бич как раз и платит 150-300 руб. ему по барабану пусть жкх хоть миллион начисляет он свои 300 руб заплатит и все. а обычные граждане отдадут больше половины заработка. и я как обычный гражданин(работающий) очень даже заинтерисован платить только по факту.
почему Владимир жкх не хотит и не дает ставить теплосчетчики??? потому как фвкт и рпасеты по формулам нефига не сходятся..

1 volod196  
ерунда все это.
вы должны понять следующее : тарифы для предприятий ЖКХ формируются по затратам.
Предприятие вышло в регулирующий орган и представило свои расчеты по затратам : объем выработки, кол-во работающих, их зарплата, налоги, расходы на материалы, ....
Регулирующий орган установил, например, для Туруханскэнерго тариф в размере 1000 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья из расчета оплаты его в течение 12 месяцев.
Если незя платить за 12 месяцев а надо платить за 8 зимних месяцев, то тариф в таком разе будет установлен в размере 1500 руб. в месяц. Потому как 12000 руб затрат при любом раскладе предприятие за год должно получить.
Вопрос : в чем чей выигрыш ?
И потом. Если регулирующий орган установил Туруханскэнерго тариф в размере 1000 руб. за 1 кв. м. общей площади жилья, то это значит, что население заплатит все-равно 300 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья исходя из размере тарифа для населения 2006 года + ежегодные "предельные индексы". Разницу в размере 700 руб. (1000 - 300) оплатит край в виде выпадающих доходов.
Если же тариф будет установлен в размере 1500 руб. в месяц, тол население также оплатит 300 руб. а выпадающие будут уже 1200 руб. Но не каждый месяц а только 8 месяцев в году.
Ну скоко уже можно писать о том, что на Кр.Севере тариф, котрый устанавливают для предприятия никак не связан с размером оплату услуг населением. Этот размер в Туруханске составляет 30% тарифа для предприятия, в Игарке - 50%.

Имя *:
Email *:
Все смайлы
Код *: